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Sale house / villa -
Vigneux de Bretagne (44360)

Ad's reference : V1439 - Update : 01/11/2019

325 900 € *
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3 bedrooms
6 rooms
120 m²
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Description of the listing

Exclusivité Cabinet I Au calme dans son hameau , idéalement située entre Vigneux de Bretagne et Sautron ,vous attend ce charmant et élégant plain pied, soigneusement entretenu et construit dans les années 1970, sur un joli terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, de plus de 2000m². Dès le franchissement de la porte d'entrée, vous découvrirez un hall desservant une agréable pièce de vie de 30m², conviviale et chaleureuse avec sa cheminée avec insert. S'en suit une cuisine indépendante aménagée et équipée idéale pour concocter de délicieux petits plats à l'abri des gourmands. Ces deux pièces s'ouvre nt sur une véranda baignée de lumière avec vue panoramique sur le jardin; à vous d'imaginer les repas entre amis ,avec la famille dans cet espace accueillant et lumineux. Pour compléter la vie de ce plain pied, un dégagement équipé de placards aménagés , pratiques au quotidien et pour l'espace nuit ; trois chambres agencées avec goût avec vue sur le jardin , une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Vous trouverez également sur le même niveau , un garage aménagé en buanderie avec un accès direct aux combles. et côté dépendances ; un double garage, un atelier et une cave ainsi q'un abri à bois; rien ne manque ! A l'extérieur , un jardin clos, où la nature, les arbres et les plantes parlent d'eux mêmes: un véritable hâvre de paix pour réunir toute la famille aux portes de Nantes. . Les plus et il y en a beaucoup: vie de plain pied au calme , accès facile à la quatre voies, jardin clos , fenêtres double-vitrage, toiture en très bon état, etc. Honoraires raisonnables et forfaitaires à charge acquéreur: 10 900 euros TTC soit 3 ,46%. Net vendeur: 315 000 euros. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'une de nos agences d'Orvault, Vigneux ou Fay. A bientôt ! Dont 3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

About the price Fees scale
Price : 325 900 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3,46 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 315 000 €

Price : 325 900 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3,46 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 315 000 €


Energy consumption

228 kWhEP/m²/an
D
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Emissions of greenhouse gases

50 kgeqCO2/m²/an
E
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
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44360 Vigneux-de-Bretagne

Phone. : +33 (0)228960908

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Business licence transaction n° CPI44012018000036702

Prefecture of issue of the professional card : * | Capital : 7 000 € | Fund financial guarantee : SOCAF | Amount of financial assurance : 140 000 €

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* : non informed