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Sale house / villa - Residence
Vigneux de Bretagne (44360)

Near : Bourg
Ad's reference : V1364 - Update : 09/03/2019

412 900 € *
412 900 € *
5 bedrooms
7 rooms
220 m²
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Description of the listing

Exclusivité CABINET î. Rare et atypique ! Située dans le coeur du bourg de Vigneux, au calme, cette demeure en pierres de 220 m² habitables, édifiée à la fin du 19ème siècle, était historiquement, une grande salle de mariage où le bonheur s'installait tous les weekends. Ayant traversé les printemps, cette coquette bâtisse a été restaurée dans le respect de son authenticité. De multiples aménagements de confort ont été réalisés, tout en conservant le charme et les empreintes de l'Histoire. Le salon-séjour de plus de 58 m², vous offre de nombreux atouts séduction grâce, entre autres, à son volume, sa luminosité, son parquet massif d'origine, sa douillette cheminée et une belle hauteur sous plafond ; tous les ingrédients réunis pour vous envouter ! Vous allez pouvoir aisément accueillir votre grande famille et vos nombreux convives pour y passer des moments chaleureux. En complément, ce niveau propose une entrée, un WC visiteurs avec lave-mains, 2 bureaux, une confortable cuisine et une arrière-cuisine. Retrouvons l'étage grâce à cet escalier tant charmant, qu'imposant, qu'intriguant, qu'atypique : véritable pièce maîtresse de cette demeure. Vous allez pouvoir découvrir un palier, qui dessert 4 chambres de dimensions agréables, dont un espace parental avec dressing et salle de bain. Une salle de douche indépendante et un WC viendront accentuer le confort de chacun dans cet ensemble « nuit ». Passons au sous-sol où un vaste espace est actuellement proposé en bureau ; il est équipé d'une entrée indépendante par le jardin, d'un interphone dédié, d'arrivées d'eau et d'évacuations en attente. Laissez libre cours à vos envies : studio indépendant, 5ème chambre, espace privatif professionnel, etc. De nombreuses éventualités s'ouvrent à vous. Côté annexes et accessoires, un garage et un espace rangement de 90 m² au sous-sol viennent se rajouter. Le système de chauffage central en aérothermie représente une réelle valeur ajoutée. Les plus : calme assuré, coeur de bourg, chauffage aérothermie récent, aucun vis-à-vis, garage, exposée plein Sud, beaux volumes, cachet, emplacement de choix, etc... Ce havre de paix saura vous enivrer et vous faire totalement déconnecter après votre journée de travail ! Une visite s'impose rapidement?. Honoraires forfaitaires réduits à charge acquéreur de 12 900 Euros TTC, soit 3,23%. Net vendeur de 400 000 Euros. Plus de photos sur le site Cabinet î Venez vite nous rencontrer dans l'un de nos trois cabinets ! CABINET î : un toit pour toutes vos envies.

About the price Fees scale
Price : 412 900 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3,23 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 400 000 €

Price : 412 900 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3,23 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 400 000 €


Energy consumption

202 kWhEP/m²/an
D
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Emissions of greenhouse gases

6 kgeqCO2/m²/an
B
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44360 Vigneux-de-Bretagne

Phone. : +33 (0)228960908

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* : non informed