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Sale house / villa -
Orvault (44700)

Ad's reference : O506 - Update : 19/09/2019

350 900 € *
350 900 € *
4 bedrooms
7 rooms
122 m²
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Description of the listing

Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée à la décoration soignée ! Vous disposerez d'une réelle entrée, desservant d'un côté, une chambre avec rangement et un WC séparé, de l'autre un espace de vie de plus de 39 m², traversant et particulièrement lumineux et chaleureux, ainsi que sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vous créer de véritablement moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci est secondée d'un cellier-buanderie avec accès au jardin. En poursuivant à l'étage, toujours dans cette même ambiance raffinée, vous découvrirez un espace bureau, ainsi que 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains et un deuxième WC séparé. Nul doute, chaque membre de la famille y trouvera sa place. Pour terminer, avec l'arrivée des beaux jours, le jardin clos d'environ 480 m², sans aucun vis-à-vis avec sa terrasse dans le prolongement de la pièce de vie seront des atouts de poids et de charme. L'idéal pour les petits déjeuners du weekend en famille, les barbecues entre amis ou encore pour tout simplement prendre un bain de soleil et se détendre après votre journée de travail. Venez, posez vos valises et profitez de la quiétude de ces lieux ! Les petits plus qui font la différence : RÉNOVATION DE 2012, abris de jardin, Fenêtres PVC double-vitrage, proche des écoles, des transports (bus 79-89 à 2 min) et des commerces (grand Val et bourg d'Orvault à 3 min). 180 euros/an de charges. Honoraires raisonnables et forfaitaires à charge acquéreur : 10 900 euros TTC soit 3,21 %. Net vendeur : 340 000 euros. Plus d'informations et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'une de nos agences d'Orvault, Vigneux ou Fay. A bientôt !

Yearly charges : 180 €

About the price Fees scale
Price : 350 900 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3,21 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 340 000 €

Price : 350 900 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3,21 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 340 000 €


Energy consumption

208 kWhEP/m²/an
D
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Emissions of greenhouse gases

12 kgeqCO2/m²/an
C
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Business licence transaction n° CPI44012018000036702

Prefecture of issue of the professional card : * | Capital : 7 000 € | Fund financial guarantee : SOCAF | Amount of financial assurance : 140 000 €

Business licence gestion n° CPI44012018000036702

Prefecture of issue of the professional card : * | Capital : 7 000 € | Fund financial guarantee : SOCAF | Amount of financial assurance : 120 000 €

* : non informed