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Sale house / villa -
La Chapelle sur Erdre (44240)

Ad's reference : O495 - Update : 15/05/2019

545 900 € *
545 900 € *
6 bedrooms
8 rooms
215 m²
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Description of the listing

Emplacement exceptionnel ! Au calme de son impasse et à proximité immédiate des bords de l'Erdre, vous attend cette agréable maison. Soigneusement entretenue et construite dans les années 1976, sur un joli terrain clos, paysagé et sans vie-à-vie, d'environ 1600 m². Vous y découvrirez un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie de plus de 64 m², avec cheminée ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également au RDC d'une suite parentale avec salle de douche et grand placards de plus de 28 m². Le cabinet de toilette, l'accès au garage et la cave, finisse la vie de plain-pied. A l'étage : le palier dessert 4 chambres, dont 2 avec vue sur l'Erdre, une vaste pièce de jeux une salle de bains, un WC indépendant et l'accès au grenier. Sa situation, son calme et son jardin donnant sur la nature vous séduiront ainsi que ses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix pour réunir toute la famille. Les plus : quartier calme et familial, proximité à pieds du bourg de la Chapelle Sur Erdre et à moins de 2 min à pied du Tram-train, belle exposition, jardin clos, en impasse, chaudière moins de 6 ans, Fenêtres double-vitrage, toiture en très bonne état, etc. Honoraires raisonnables et forfaitaires à charge acquéreur : 15 900 euros TTC soit 3 %. Net vendeur : 530 000 euros. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'une de nos agences d'Orvault, Vigneux ou Fay. A bientôt !

Co-ownership (91 )

Proceeding against the condominium association : None

Yearly charges : 272 €

About the price Fees scale
Price : 545 900 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 530 000 €

Price : 545 900 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 530 000 €


Energy consumption

133 kWhEP/m²/an
C
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Emissions of greenhouse gases

39 kgeqCO2/m²/an
E
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Corporate name : CABINET î | Registered head office : 15 Rue de la Madeleine 44130 Fay-de-Bretagne France | RCS (Trade Register) : 811884329 | RCS juridique : * | Legal form : SARL | EU VAT number : * |

Business licence transaction n° 4402 2015 00 001 177

Prefecture of issue of the professional card : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Fund financial guarantee : SOCAF | Amount of financial assurance : 120 000 €

* : non informed