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Deluxe sale house / villa - Architect house
Vigneux de Bretagne (44360)

District : Agglomeration - Near : Hameau
Ad's reference : V1349 - Update : 13/12/2018

566 500 € *
566 500 € *
4 bedrooms
6 rooms
200 m²
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Description of the listing

Au sud de Vigneux de Bretagne, proche de Sautron et Orvault et à seulement 20 km du centre de Nantes et moins de 45 minutes de La Baule, cette maison d'architecte de 2007 de 200 m² habitables sur sa parcelle de 1764m² vous séduira par son originalité. De beaux volumes, un environnement calme, proche de tout et une vie de plain-pied lui confèrent avant tout un côté « cocoon ». Des espaces bien étudiés offre une vie fluide et confortable. Eté comme hivers la pièce de vie déplafonnée de plus de 58 m² exposée Est-Ouest avec vue plongeante sur l'extérieure est un réelle atout. La famille préservera son intimité avec les 4 chambres, les 3 salles de bains dont une suite parentale de plus de 37 m² ! Les extérieurs sont à la hauteur de son intérieur avec sa belle terrasse à recouvrir à sa guise, ces éclairages bien pensés et la piscine pour vous procurer de magnifiques soirées tout en profitant du coucher de soleil. Les plus : vaste sous-sol de 90 m², le confort du chauffage basse température sol géothermie, au calme de son impasse, terrain entière clos, portail électrique, très bel environnement, matériaux de qualités, accès rapide sur Nantes et la côte, etc. Piscine de 20 m3 Venez vite la découvrir ! Honoraires à charge acquéreur : 16 500 euros TTC soit 3%. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. Net vendeur : 550 000 euros.

About the price Fees scale
Price : 566 500 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 550 000 €

Price : 566 500 €

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Energy consumption

86 kWhEP/m²/an
B
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Emissions of greenhouse gases

2 kgeqCO2/m²/an
A
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44360 Vigneux-de-Bretagne

Phone. : +33 (0)228960908

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Corporate name : Cabinet î | Registered head office : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS (Trade Register) : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Legal form : SARL | EU VAT number : FR72537642308 |

Business licence transaction n° 2240TG

Prefecture of issue of the professional card : Loire-Atlantique | Capital : 7 000 € | Fund financial guarantee : SOCAF | Amount of financial assurance : 120 000 €

Business licence gestion n° 2240TG

Prefecture of issue of the professional card : Loire-Atlantique | Capital : 7 000 € | Fund financial guarantee : SOCAF | Amount of financial assurance : 120 000 €

* : non informed