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CABINET Î
10 RUE HUBERT DE LA BROSSE 44700 ORVAULT
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House / villa 8 rooms (215 m²)
La Chapelle sur Erdre (44240)
545 900 € *
Description
Emplacement exceptionnel ! Au calme de son impasse et à proximité immédiate des bords de l'Erdre, vous attend cette agréable maison. Soigneusement entretenue et construite dans les années 1976, sur un joli terrain clos, paysagé et sans vie-à-vie, d'environ 1600 m². Vous y découvrirez un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie de plus de 64 m², avec cheminée ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également au RDC d'une suite parentale avec salle de douche et grand placards de plus de 28 m². Le cabinet de toilette, l'accès au garage et la cave, finisse la vie de plain-pied. A l'étage : le palier dessert 4 chambres, dont 2 avec vue sur l'Erdre, une vaste pièce de jeux une salle de bains, un WC indépendant et l'accès au grenier. Sa situation, son calme et son jardin donnant sur la nature vous séduiront ainsi que ses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix pour réunir toute la famille. Les plus : quartier calme et familial, proximité à pieds du bourg de la Chapelle Sur Erdre et à moins de 2 min à pied du Tram-train, belle exposition, jardin clos, en impasse, chaudière moins de 6 ans, Fenêtres double-vitrage, toiture en très bonne état, etc. Honoraires raisonnables et forfaitaires à charge acquéreur : 15 900 euros TTC soit 3 %. Net vendeur : 530 000 euros. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'une de nos agences d'Orvault, Vigneux ou Fay. A bientôt !

Updated : 15/06/2019

Further information
Energy consumption
DPE
C

133 kWhEP/m²/an

Energy consumption (primary energy) for heating, hot water and cooling.

Emissions of greenhouse gases
DPE
E

39 kgeqCO2/m²/an

Emissions of greenhouse gas (ghg) emissions for heating, hot water and cooling.

* : excluding notary, registration and advertisement fees